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2020-09-21
许多农村自建房屋会在屋顶设计一个小露台或开放式阳台，闲暇时可以在露台上休息。许多人在装修时都希望在露台上搭建一个遮阳避雨的雨棚，但又担心这是违法的会被拆除。那么，怎样搭雨棚才算不违建呢？
1、怎样搭雨棚才算不违建呢？实际上，目前没有明确的搭建标准。为什么很多人在屋顶或露台上搭雨棚，会被认为是违建呢？但是，根据相关规定，未经允许擅自改变建筑物的外观或功能是非法的。如果需要搭建雨棚，则需要得到相关建筑部门的批准。如果未经批准而建造，则属于非法行为。
2、如何申请在农村地区建雨棚的许可？
（1）写出书面申请材料，格式要规范、合理、符合程序要求，文字要真诚、理由要充分。
（2）向您所在的居委会（村委会）和城市管理部门提交申请和有效证据。
（3）积极配合城管等部门进行核查，等待城管等部门批准。
（4）雨棚的建设和管理必须加强安全管理。我们必须确保自己和他人的安全。
3、农村违章建筑执法单位
（1）违反《公共房屋条例》的建筑必须移交给房屋管理部门处理房屋的情况：
①阳台上竖立的封闭或者部分封闭的建筑物；
②在天井上搭建的封闭或部分封闭的建筑物。
（2）规划管理部门应对违反《规划条例》和涉嫌违法建筑的情况：
①有房屋加房屋和高架屋顶的建筑物；
②花园洋房和公寓院子里的建筑物；
③附着在居民区、小巷和新村庄的房屋外墙上的建筑物和构筑物。
（3）未在规定期限内拆除的临时占用道路的临时建筑物。
（4）未经公安部门或者规划管理部门批准或者在期限内未拆除的占用道路（包括人行道）的，由公安部门或者公安部门配合规划处理。
（5）未经公有产权人同意，经规划管理部门许可，在露台上建造的部分封闭的建筑物，属于违法建筑，由房屋管理部门处理。封闭的建筑物，在露台上建造的建筑物该建筑物是非法建筑物，应经房屋管理部门核实后移交给计划管理部门进行处理。